참고 : 컬리어스, 젠스타메이트 보고서
1. 임대시세 (권역별 / 임대료 / 관리비 / 공실률)
- CBD / 108.5~129.1천원 / 44.3~49천원 / 3.3%
- GBD / 106.8~135.3천원 / 39.9~46.1천원 / 3.1%
- YBD / 93.3~123.5천원 / 39.7~46.9천원 / 4.2%
- Others / 63.4~81.8천원 / 32.1~36.8천원 / 13.5%
2. 임대차 이동 현황 (권역 / 빌딩명 / 회사명 / 공실▲(상승,퇴거,감평) ▼(하락,입주,증평) ◉(이동) / 면적)
- CBD / 포스트타워 / 나이스디앤비 / ▼ / 1200평
- CBD / 서울시티타워 / 한화생명금융 / ▼ / 3000평
- CBD / KDB생명타워 / 스타벅스코리아(일부) / ▼
- CBD / 광화문G스퀘어(뉴국제호텔리모델링) / ▼(선임차)
- CBD / 명동N빌딩, DB다동빌딩 / ▼
- CBD / 케이트윈타워, 서린빌딩, 대신파이낸스센터 -> 충무로15빌딩 / SK 일부계열사 / ◉
- GBD / 센터필드 웨스트 -> 더피나클역삼2 / 엔픽셀(게임) / ◉
- GBD / 파르나스타워 / 스타벅스코리아(일부) / ▼
- GBD / 센터필드 / 크래프톤 / ▼ / 2200평
- GBD / 섬유센터 / ▲
- GBD / 강남N타워 -> 양재 KB라이프타워 / KB부동산신탁 / ◉
- YBD / 파크원타워 / LG CNS / ▲ / 2000평
- YBD / FKI 타워 / 카버코리아 / ▼ / 900평
- YBD / KT여의도 타워, 빌딩8 / ▲
- YBD / 앵커원 / KB국민은행 / ▼ / 6300평
- YBD / 원센티널빌딩 / 미래에셋생명, 우리종합금융 / ▼(선임차) / 3700평
- Others / 르웨스트시티 / ▲(준공)
- Others / 팩토리얼성수 / 올리브영 / ▼
- Others / 세미콜론문래 N타워 / 나이스페이먼츠 / ▼ / 1300평
3. 거래사례 (빌딩명 / 매도자 / 매수자 / 권역 / 거래가 / 평당거래가 / 거래목적)
- 디타워 돈의문 / 마스턴 / NH농협리츠운용 / CBD / 8953억원 / 3433만원
- 센터플레이스 / KB자산운용 / HL리츠운용 / CBD / 2513억원 / 2539만원
- 더익스체인지서울 / 화산테크 / 코람코자산운용 / CBD / 2477억원 / 2640만원
- 코레이트타워 / 한토신 / 한토신 / GBD / 4450억원 / 4205만원
- 센터포인트강남 / 마스턴 / F&F / GBD / 3520억원 / 4302만원 / 사옥사용
- 미래에셋증권빌딩 / 미래에셋증권 / 우리자산운용 / YBD / 3727억원 / 3152만원
- 케이스퀘어마곡 / 마곡마이스PFV / 코람코자산신탁 / Others / 6906억원 / 1423만원
4. 신규공급 (권역 / 빌딩명 / 연면적 / 준공완료 or 준공예상시기)
- CBD / 광화문G스퀘어 / 2900평 / 준공완료
- GBD / 센터포인트 강남 / 8200평 / 준공완료
- Others / 르웨스트시티 / 55000평 / 준공완료
- Others 케이스퀘어 마곡 / 48500평 / 준공완료
- YBD / 원센티널빌딩(전 신한투자증권빌딩) / 25.1Q 준공예상(리모델링)
- CBD / 프로젝트107 / 25.1Q 준공예상
- CBD / 이노88타워 / 25.1Q 준공예상(리모델링)
- GBD / OPUS459(전 백암빌딩) / 25.1Q 준공예상(리모델링)
* 2027년 CBD 다수 오피스 공급예정
