콩’s토리

(유튭 영상 스크립트로 영작연습)1. Language learning with youtube and netflix 툴 설치 -> 크롬익스텐션 설치 -> 세팅 영어/한국어 text 다운 -> 구글 스프레드시트에 옮기기 2. Voice in 툴 설치 -> 크롬익스텐션 설치 -> 구글 스프레드시트에 활성화 3. 한글 -> 영작/말하기 -> 영문비교 (콘텐츠 추천) 1. Ted - ed 2. kurzgesagt(영어채널) 3. BBC world service/news코리아 ---------------- (쉐도잉 연습) 1. 구슬쌤 영어(Youtube) 2. 아하 영어(Youtube) 3. 방구석 유학생(Youtube) 4. 팟캐스트 5. 스픽 어플 ---------------- (추가)1. 영어원서 사서 Aud..

참고 : 컬리어스, 젠스타메이트 보고서 1. 임대시세 (권역별 / 임대료 / 관리비 / 공실률) - CBD / 111.7~134.5천원 / 45.2~50.6천원 / 4.2% - GBD / 111.4~143.9천원 / 40.8~47.4천원 / 3.8% - YBD / 96.1~125.6천원 / 40.7~47.8천원 / 3.4% - Others / 65.3~84.1천원 / 32.6~37.5천원 / 13.6% 2. 임대차 이동 현황 (권역 / 빌딩명 / 회사명 / 공실▲(상승,퇴거,감평) ▼(하락,입주,증평) ◉(이동) / 면적) - CBD / 서울스퀘어 / ▼ / 2000평 - CBD / 광화문G스퀘어 / 아동권리보장원 / ▼ / 1200평 - CBD / 케이트윈타워 / 종로구청 / ▼ - CBD / 대신파..

참고 : 컬리어스, 젠스타메이트 보고서 1. 임대시세 (권역별 / 임대료 / 관리비 / 공실률) - CBD / 107.8~128.3천원 / 44.1~48.6천원 / 3.5% - GBD / 104.7~130.8천원 / 39.6~45.7천원 / 2.7% - YBD / 92.8~122.5천원 / 39.5~46.6천원 / 3.8% - Others / 63.3~81.8천원 / 32.0~36.8천원 / 8.9% 2. 임대차 이동 현황 (권역 / 빌딩명 / 회사명 / 공실▲(상승,퇴거,감평) ▼(하락,입주,증평) ◉(이동) / 면적) - CBD / 서울스퀘어 / 11번가 / ▼ - CBD / 시그니쳐타워 / 코리아세븐 / ▼ - CBD / 메리츠화재 봉래신사옥 / ▼(준공, 입주중) - CBD / 부영태평빌딩, 대..

참고 : 컬리어스, 젠스타메이트 보고서 1. 임대시세 (권역별 / 임대료 / 관리비 / 공실률) - CBD / 108.5~129.1천원 / 44.3~49천원 / 3.3% - GBD / 106.8~135.3천원 / 39.9~46.1천원 / 3.1% - YBD / 93.3~123.5천원 / 39.7~46.9천원 / 4.2% - Others / 63.4~81.8천원 / 32.1~36.8천원 / 13.5% 2. 임대차 이동 현황 (권역 / 빌딩명 / 회사명 / 공실▲(상승,퇴거,감평) ▼(하락,입주,증평) ◉(이동) / 면적) - CBD / 포스트타워 / 나이스디앤비 / ▼ / 1200평 - CBD / 서울시티타워 / 한화생명금융 / ▼ / 3000평 - CBD / KDB생명타워 / 스타벅스코리아(일부) / ..

'지목'은 토지를 사용용도에 따라 구분한 법률상의 용어이며, 용도지역/용도지구와는 별개로 존재한다. 이는 토지대장, 토지이용계획확인원 등에 기입되어 있으며 지복은 28개로 구분된다. 각 지목별로 행위가 제한되기도 하고 허가/신고가 필요한 경우도 있다. 28개의 지목과 지목에 대한 부호 및 설명은 아래 표로 정리 해 보았다. (요약한 내용들이 있어 자세한 예외가 있음) 지목 부호 설명 전 전 물을 상시적으로 이용하지 않고 식물을 주로 재배하는 토지 답 답 물을 상시적으로 이용하여 식물을 주로 재배하는 토지 과수원 과 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속된 부속시설물의 부지 목장용지 목 축산,낙농업, 축사 등 가축을 기르기 위한 토지 임야 임 산림을 이루고 있는 토지 광천지 광 지하에서 온수ㆍ약수ㆍ..

1. 코람코, 이태원 '크라운호텔' 부지 주상복합 개발 - 코람코자산운용이 케이스퀘어용산 PFV를 설립해 이태원 크라운호텔을 최고급 주상복합시설로 바꾼다고 함 - 6호선 이태원역, 녹사평역과 인접해있고 용산공원이 건너편에 있음 - 지하4층~지상35층, 약 150가구 규모의 공동주택+오피스텔+상업시설 지을 예정 - 시공은 현대건설, 2023년 6월 착공, 2026년 5월 준공 목표 - 코람코는 모회사가 리츠와 부동산신탁업을, 자회사에서는 부동산펀드를 주요사업으로 하고 있음 - 28조원 자산 운용중 - 최근 리츠AMC를 인가를 추가 획득함, 모회사의 리츠노하우를 전수받고 자회사에서 개발한 투자물건을 리츠에 담아 운용의 안정성과 수익성 동시에 잡음 - 반포에 '인시그니아 반포' 오피스텔을 개발/분양 했고, 강..

1. '입지+임차인+개발호재' 3박자.. 화이트진로 서초 사옥 매물로 나왔다 - 남부터미널 역세권, 하이트진로가 10년 마스터리스하고 있으며, 주변개발호재도 있는 입지조건 - KB 자산운용은 매입한지 2년반만에 매각에 나섰지만 금리인상때문에 입찰하고자 하는 매수자는 적을듯 그러면 가격 조정해야 할 것 - 지하3층~지상18층 중 지상6~17층까지가 매각 대상이고 나머지는 소유주가 다른 건물임 - 주변 개발호재는 : 서초~강남 업무기능 강화하는 존 / 2호선 서초역~공공시설~서리풀공원~7호선 내방역 연결하는 복합 공간 존 / 공개공지로부터 서리풀까지 이어지는 문화거점 존 → Three Zone - 다른 개발호재는 : 서초동 정보사령부 부지에 미래형 친환경 업무복합단지가 들어설 계획으로 엠디엠, 신한금융, 이..

등기부등본 열람하는법 : 인터넷등기소(iros.go.kr) 접속 -> 부동산등기>열람하기/발급하기 열람해서 보면 표제부 – 부동산 소재지, 내용 등 갑구 – 소유권에 관한 내용 을구 – 소유권 이외의 권리에 관한 내용 특정 등기가 말소되면 말소된 등기내용은 기록에 남고 붉은색으로 그어져서 나온다. 그리고 아래에 언제 해지가 되었는지 표시가 된다. 가장 최근의 내용들을 보고싶다면 맨 마지막 부분을 참고하면 된다. 주요 내용 정의 저당권 – 채무자(돈 빌린사람)가 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 다른 채권자(돈 빌려준 사람)보다 우선변제 받을 권리. 쉽게 말해서 돈을 빌려주었을 때 가장 먼저 돌려받게 되는 권리를 말한다. → 채무자가 채권자에게 돈을 갚지 못하면 해당 부동산을 경매로 넘겨서 팔고 판매된 ..

1. 현대인베스트자산운용 "웨스트게이트 타워 780억 매각 차익" - CBRE가 매각주관사 - 상대적으로 높은 가격을 제안할 수 있는 외국계 투자사를 대상으로 제한적 경쟁입찰 진행, 하인즈가 우선협상자로 선정 - 하인즈는 약 114조원의 AUM을 관리하는 부동산 디벨로퍼 겸 자산운용사, 최근 한국지사 설립해 국내로 활동영역 확장중 - 현대인베스트먼트가 설립한 회사형펀드의 투자자로 하인즈가 투자하면서 본건 거래 종결함 - 준공 후 12년이 지난 건물로 리모델링으로 밸류에드하고 브랜드 새롭게 할 계획 2. 한화 이어 삼성도 리츠 '출격' 9월 인가 신청 - 지난달 한화자산운용이 '한화리츠' 영업인가 신청했고 삼성SRA자산운용도 다음달 '삼성리츠' 영업인가 신청계획 - '한화리츠' 목적은 한화그룹에서 리츠 만..

1. 시멘트 가격 내달 또 두자릿수로 오른다.. 올들어 두번째 - 국내 시멘트사들은 다음달 15%~17%인상한다는 공문을 레미콘사에 전달했음 - 호주산유연탄 가격이 인상됐고, 전력비용인상, 금리인상, 화물연대파업으로 인한 운송&물류비 상승 등 원인 - 분양가 상한제도 골머리 아픈데 공사비와 분양가도 더 상승될 예정 - 건자재 가격상승이 분양가 상승으로 이어지면 주택시장 전체에 악역향 미칠 가능성 2. BBD 오피스 만개.. 차세대 권역 '성수'를 주목해라 - 3대권역을 넘어, 분당 판교 중심으로 BBD권역이 추가됨, IT 기업의 성장을 기반으로 공실률 0% 기록중 - 3대권역에서 임대차계약을 할 때 물가상승률과 3% 중 낮은 것으로 연단위 임대료 상승률 정하는데, BBD는 그 중 높은 것으로 임대료 인상..