참고 : 컬리어스, 젠스타메이트 보고서
1. 임대시세 (권역별 / 임대료 / 관리비 / 공실률)
- CBD / 111.7~134.5천원 / 45.2~50.6천원 / 4.2%
- GBD / 111.4~143.9천원 / 40.8~47.4천원 / 3.8%
- YBD / 96.1~125.6천원 / 40.7~47.8천원 / 3.4%
- Others / 65.3~84.1천원 / 32.6~37.5천원 / 13.6%
2. 임대차 이동 현황 (권역 / 빌딩명 / 회사명 / 공실▲(상승,퇴거,감평) ▼(하락,입주,증평) ◉(이동) / 면적)
- CBD / 서울스퀘어 / ▼ / 2000평
- CBD / 광화문G스퀘어 / 아동권리보장원 / ▼ / 1200평
- CBD / 케이트윈타워 / 종로구청 / ▼
- CBD / 대신파이낸스센터-> 충무로SK-C타워 / T맵모빌리티 / ◉
- GBD / 센터필드 웨스트 -> KB영등포타워 / 쓱닷컴, 더블유컨셉 / ◉
- GBD / 파크빌딩, KT&코스모대치타워 / ▲
- GBD / 강남N타워 / 크레이버코퍼레이션 / ▼ / 1100평
- YBD / 파크원타워 / 우리은행IB지점 / ▼ / 1000평 (*국민/우리/신한/하나은행 본사 모두 여의도 위치)
- YBD / ABL 빌딩 / ▼
- YBD / 유화증권빌딩 / ▲
- YBD / 여의도파이낸스센터 / 카카오증권 / ▼
- Others / 골든브릿지빌딩 / ▲(리모델링)
- Others / 케이스퀘어마곡 / LG, 한국전파진흥협회 / ▼ / 1800평
- Others / 원그로브/ 플래그원, 사람인, DL건설 / ▼
3. 거래사례 (빌딩명 / 매도자 / 매수자 / 권역 / 거래가 / 평당거래가 / 거래목적)
- 대신 343 / 대신증권 / 대신자산신탁 / CBD / 6620억원 / 4101만원 / 리츠편입
- 남산스퀘어 / 이지스자산운용 / HDC자산운용 / CBD / 5805억원 / 2550만원 / 리모델링
- 크리스탈스퀘어 / 캐피탈랜드투자운용 / LB자산운용 / CBD / 2068억원 / 3711만원
- 정안빌딩 / 이든자산운용 / 연합자산관리(유암코) / CBD / 1316억원 / 2773만원 / 사옥목적
- 강남파이낸스플라자 / 마스턴투자운용 / 그래비티자산운용 / GBD / 2760억원 / 3773만원
- 원그로브(오피스면적) / 마곡CP4PFV / 이지스자산운용 / Others / 15790억원 / 1666만원
- 르웨스트시티 (A,B동) / 마곡마이스PFV / KT투자운용 / Others / 5341억원 / 1807만원
- 지밸리비즈플라자(오피스면적) / 이지스자산운용 / 이지스자산운용 / Others / 2378억원(추정가) / 1423만원 / 셰어딜(투자자변경)
4. 신규공급 (권역 / 빌딩명 / 연면적 / 준공완료 or 준공예상시기)
- CBD / 107빌딩 / 준공완료
- YBD / 원센티널빌딩(옛 신한금융투자빌딩) / 준공완료(리모델링)
- CBD / kt광화문빌딩 웨스트 / 25000평 / 25.2Q 준공예상
- CBD / 이노88타워(옛 삼환빌딩) / 25.2H 준공예상(리모델링)
- GBD / OPUS459(옛 백암빌딩) / 25.2Q 준공예상
- YBD / 키움파이낸스스퀘어, 메리츠화재 여의도사옥, 미래에셋증권 빌딩 / 재건축 예정
* 2027년 CBD 다수 오피스 공급예정
