부동산 개발 공부 2

지목의 구분

'지목'은 토지를 사용용도에 따라 구분한 법률상의 용어이며, 용도지역/용도지구와는 별개로 존재한다. 이는 토지대장, 토지이용계획확인원 등에 기입되어 있으며 지복은 28개로 구분된다. 각 지목별로 행위가 제한되기도 하고 허가/신고가 필요한 경우도 있다. 28개의 지목과 지목에 대한 부호 및 설명은 아래 표로 정리 해 보았다. (요약한 내용들이 있어 자세한 예외가 있음) 지목 부호 설명 전 전 물을 상시적으로 이용하지 않고 식물을 주로 재배하는 토지 답 답 물을 상시적으로 이용하여 식물을 주로 재배하는 토지 과수원 과 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속된 부속시설물의 부지 목장용지 목 축산,낙농업, 축사 등 가축을 기르기 위한 토지 임야 임 산림을 이루고 있는 토지 광천지 광 지하에서 온수ㆍ약수ㆍ..

등기부등본 표기 내용

등기부등본 열람하는법 : 인터넷등기소(iros.go.kr) 접속 -> 부동산등기>열람하기/발급하기 열람해서 보면 표제부 – 부동산 소재지, 내용 등 갑구 – 소유권에 관한 내용 을구 – 소유권 이외의 권리에 관한 내용 특정 등기가 말소되면 말소된 등기내용은 기록에 남고 붉은색으로 그어져서 나온다. 그리고 아래에 언제 해지가 되었는지 표시가 된다. 가장 최근의 내용들을 보고싶다면 맨 마지막 부분을 참고하면 된다. 주요 내용 정의 저당권 – 채무자(돈 빌린사람)가 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 다른 채권자(돈 빌려준 사람)보다 우선변제 받을 권리. 쉽게 말해서 돈을 빌려주었을 때 가장 먼저 돌려받게 되는 권리를 말한다. → 채무자가 채권자에게 돈을 갚지 못하면 해당 부동산을 경매로 넘겨서 팔고 판매된 ..