22-10-05 뉴스요약

1. 코람코, 이태원 '크라운호텔' 부지 주상복합 개발

- 코람코자산운용이 케이스퀘어용산 PFV를 설립해 이태원 크라운호텔을 최고급 주상복합시설로 바꾼다고 함 

- 6호선 이태원역, 녹사평역과 인접해있고 용산공원이 건너편에 있음

- 지하4층~지상35층, 약 150가구 규모의 공동주택+오피스텔+상업시설 지을 예정

- 시공은 현대건설, 2023년 6월 착공, 2026년 5월 준공 목표

 

<코람코 얘기>

- 코람코는 모회사가 리츠와 부동산신탁업을, 자회사에서는 부동산펀드를 주요사업으로 하고 있음

- 28조원 자산 운용중

- 최근 리츠AMC를 인가를 추가 획득함, 모회사의 리츠노하우를 전수받고 자회사에서 개발한 투자물건을 리츠에 담아 운용의 안정성과 수익성 동시에 잡음

- 반포에 '인시그니아 반포' 오피스텔을 개발/분양 했고, 강남역에 오피스빌딩을 개발했음, 가산디지털단지에 데이터센터 개발 진행중, 경북 경산에서는 영남권 최대 규모 임대형 물류센터를 개발하고 있음 (사업 확대 지대로)

 

 

2. 코람코, 세계최고 권위 ESG 평가서 최고등급 'FIVE STAR' 획득

- GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) 는 부동산 실물자산과 그 운용사를 대상으로 환경과 사회에 미치는 영향, 이해관계자들의 관계를 종합적으로 평가하는 것 (ESG 정책과 사회기여, 경영 투명성까지 다각화로 들여다봄)

- 친환경 자산관리 역량과 ESG 위원회 구성 등 여러 노력을 하였음

- '마제스티 시티타워2' 는 서울 오피스 빌딩 최초 LEED CS 플래티넘 (친환경최고등급) 빌딩임 (태양광 시설로 에너지 자체 발전하고, 중수도시스템으로 수자원 절약, 폐기물 재활용 중)

 

 

3. MZ 동선보면 알짜상권 보인다.. 한남 이태원 청담 웃고 명동 울었다

- 쿠시먼웨이크필드가 '2022 서울 중심가 리테일 보고서'에 따르면 서울6대 상권 (명동, 홍대, 한남 이태원, 청담, 가로수길, 강남) 평균 공실률은 23.7%. 

- 한남 이태원 -> 홍대 -> 청담 -> 가로수길 -> 강남 -> 명동 순

- 코로나 이후 명품 소비에 대한 젊은 세대의 심리적 장벽이 낮아져 청담이 핫해짐