22-07-07 뉴스요약

1. "맞춤형 세제, 인허가 지원으로 임대주택리츠 활성화해야"

- 한국부동산금융투자포럼에서 주택정책과 부동산간접투자시장의 역할이란 주제로 세미나 개최

- 최근 금리 상승으로 부동산시장이 침체될 것을 대비해, 리츠를 적극 활용해야 한다는 결론

- 국내 임대주택리츠는 배당이 전혀이뤄지지 않는 리츠가 전체의 89%에 달하며, 개인주주가 없다고 함 → 바뀌어야할 부분이라 지적

- 아파트에 치우친 임대주택리츠의 투자유형을 다양화하고, 매입임대리츠에 대해 예외적인 세제혜택을 제공해 수익성을 키워야 한다는 점, 상장리츠를 확대해 개인투자자가 활발하게 참여할 수 있도록 정책적 지원이 필요하다 말함

 

2. 한국리츠협회, 국내 상장리츠 시장 확대 만전

- 2022년 상장리츠 투자간담회에서 한국리츠협회 회장은 상장리츠 시장확대와 이에 따른 다양한 정보 제공에 앞장선다는 계획

- 국내 상장리츠 총 20개로 시총 약 8초6천억 규모

- 해외에 비하면 더 성장이 필요한 상황으로 

- 참여한 10곳 리츠 소개 http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=257108

한국리츠협회, 국내 상장리츠 시장 확대 만전 - 국토일보

 

3. 중국 부동산 투자사 ESR, 한국물류센터 투자 확대한다

- ESR(글로벌 상장사 기준 세계3대 부동산전문투자회사) 은 네덜란드공적연금(APG), 캐나다 연금계획투자위원회(CPPIB)와 한국에 설립한 JV에 10억달러를 추가로 투자한다고 밝힘

- 이에 따라 합작사 ESR-KS ||에 대한출자액이 늘어 20억달러로 됨

- 추가투자를 통해 개발은 물류센터는 ESR 켄달스퀘어리츠(국내최대규모의 물류센터를 기초로한 리츠)에서 관리하기로함

- JLL 보고서에 따르면 작년 수도권 물류센터 전체거래는 7조로 역대 최대규모 기록했다함(공실률은 역대 최저 1.8%)