22-07-12 뉴스요약

1. 호수건설, 종로 도화서길 매각 나섰다

- 디벨로퍼 호수건설이 광화문지역 '도화서길' 3건물 중 2건물 매각함

- 지구단위계획 변경이 진행중이라 용도변경 가능해서 개발메리트 큼

- 에비슨영이 매각주관사로 선정됐고, TM이 배포된 상태, 수의계약으로 체결될 예정

- 9월에 양해각서(MOU)체결 및 실사, 11월 본계약(SPA) 체결이 목표라함

- 오피스 또는 호텔 개발 가능, 용적률 600%까지, 연면적 6061평에 달하는 건물 지을 수 있음

 

 

2. 상반기 상업용 부동산 거래액, 전년대비 27.4% 감소

- 알스퀘어 통계분석결과, 지난해 같은 기간보다 27.4% 감소

- 작년은 코로나 19로 정부의 유동성 투입과 주거용 부동산 규제에 따라 투자가 늘었음 하지만, 올해는 금리인상, 인플레 영향으로 주거용 뿐만 아니라 상업용 부동산도 거래가 위축됨

- 기업들이 운영비용을 줄이려 서울권역보다 임대료가 저렴한 서울 기타권역으로 이전할 가능성

 

3. 교직원공제회, IMM PE, 스틱, 스카이레이크에 7천억 PEF 수시 출자

- 교직원공제회가 사모펀드(PEF)운용사 3곳에 7천억원을 수시출자함

- 정기출자가 아니라 기존에 출자한적 있는 운용사 중 성과를 거둔 곳에 추가로 자금을 맡기는 추가출자약정(리업) 방식

- IMM PE는 2조원 중반대 블라인드 펀드 조성 / 스틱인베스트먼트는 구조조정 등 특수상황에 투자하는 2조원 SSF펀드 / 스카이레이크는 1조원 초중반대 블라인드펀드 조성

-  교직원공제회는 2020년 PEF 4곳에 리업방식으로 5천억원 규모의 수시출자를 진행했었음