22-07-19 뉴스요약

1. 에이플러스에셋타워, 4300억원에 거래되며 오피스 시장 최고 평단가 갱신

- 코람코자산신탁이 보유하던 에이플러스에셋타워를 '코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사(리츠)'를 설립해 재매입하여 평단가 4752만원을 기록함

- 서울 오피스 시장 전체에서 역대 최고 평단가

- 국내 IT 기업(두나무)이 투자자로 참여함

- 최근 GBD 공실률이 0%에 가깝고 향후 사옥 확보의 목적이 겹쳐 일반기업의 대형오피스 투자관심도 높아진것

- 올해 상반기 서울과 분당권역 오피스 빌딩 거래규모는 5초 7천억으로 (금리상승기임에도) 전년과 동일함

- 2분기 서울과 분당권역 오피스 빌딩 거래규모는 2조2천억원으로 GBD에서 6건의 딜이 완료됨

 

 

2. 신한금융투자, 여의도 사옥 6395억에 판다... "전방위 혁신추진"

- 신한금투가 여의도 본사사옥을 이지스 자산운용에 매각하는 계약을 체결했음

- 매각가는 6395억원으로 7월말까지 매각 완료할 예정, 매각 후 유입되는 현금은 전액 영업용 자본으로 활용할 계획

- 올해 창립 20주년을 맞이해 회사 근본을 다시 짚어보는 전방위 혁신 추진, 변동성과 불확실성이 있는 시장상황에 구애받지 않고 증가된 자본으로 과감히 투자를 하려는 계획

- 세일앤리스백으로 매각 후 현 사옥을 그대로 임차하는 방식으로 결정

 

 

3. 일하는 곳이 곧 사무실... 시공간 뛰어넘는 '근로의 뉴노멀'

- 평일 4일은 재택/거점오피스 출근, 나머지 하루는 본사에 출근해서 팀워크를 다짐 (ex.한화 ICT)

- 코로나 이후 재택/사무실 출근을 병행하는 '하이브리드 근무'를 선택하는 기업 늘고 있음 (ex.한화,삼전,LG등)

- 장점은 출퇴근부담 및 에너지 소모감소 / 육체,정신적 스트레스 경감 / 회사생활 만족도 향상 / 개인별 업무 집중도 향상 / 자기주도적 업무수행 역량 강화 / 출퇴근 시간 절약 / 자기계발 활용 

- 대면업무가 주를 이루지 않는 (전자, 방산, 조선, 배터리 업계) 에서 주로 활용